-
相談は何処までが無料ですか？
-
相続手続きのご相談は無料とさせて頂いて居ります。ご相談後お客様の内容をヒアリングし手続き内容のお見積りを提出させて頂きます。お手続きのご依頼を受けて初めて有料となります。市場調査を含め不動産査定は無料です。
-
すぐに売却するつもりはないのですが、査定はお願いできますか？
-
もちろん大丈夫です。査定だけでもお気軽にお申し付けください。
-
お金の支払い（相続手続き手数料・不動産仲介手数料・売却にかかった費用）はいつでしょうか？
-
相続手続きのご精算はご契約時、着手金をお支払いして頂きます。お手続き完了後残金のお支払いとなります。
不動産の売却の場合には原則お金のご精算は物件が売れてから、全てご精算させて頂きます。
-
お部屋の中で人が亡くなっているのですが対応して頂けるのでしょうか。
-
対応可能です。
-
売却物件が空き家です。内覧の際にはどうすればよいでしょうか。
-
鍵は当社にてお預かりさせて頂ければ急な内覧が入った場合にも対応できますのでスムーズです。媒介契約時にお打ち合わせさせて頂きますのでご安心ください。
-
近所に売却を知られたくないのですが、広告を行わず売却をする事は可能でしょうか。
-
近所に売却を知られずに売却をする事はもちろん可能です。当社の購入希望者ネットワークや、全国の不動産業者ネットワークシステムで売却が出来ます。
-
相続登記が完了しておりませんが、売却は出来ますか？
-
売買は可能ですが、お引き渡しまでに相続登記を完了させて頂く事が条件となります。売却不動産がどのように遺産分割されるか、売買契約時にハッキリとさせて置くことが必要です。当社の無料相談サービスを是非ご活用ください。
-
時間が掛かって、結局売れなかったら困るのですが
-
早期売却希望の場合には、販売価格を打ち合わせ後、一定期間販売できなかった場合、当社をはじめ提携業者の買取サービスにて、あらかじめお約束した金額にて買取させて頂きます。ご安心下さい。
-
売却する前にリフォームした方が良いでしょうか？
-
通常は、リフォームをする必要は御座いませんが、物件により市場のニーズなど、リフォーム後の金額に見合う市場価格に設定出来る場合には、お勧めする場合も御座います。査定の際に室内を拝見させて頂きますのでお気軽にご相談ください。
-
室内が、足の踏み場も無い位残置物でひどい状態なのですが、処分した方が良いでしょうか。
-
された方が良いと思います。購入希望者の印象が良く早期売却に繋がった例も御座います。建物の築年数が古く、土地として売却する場合でも基本的に残置物の処分は売主側で処分する取引が一般的ですので、処分をお勧め致します。当社のサービスにて売れた金額にてお支払いして頂く、残置物の撤去サービスが御座いますのでご利用ください。
-
広告に掛かる費用や、住宅情報誌への掲載をする場合には、誰の費用負担となるのでしょうか。
-
広告に掛かる費用は当社が負担いたします。ご安心ください。例外として、特別な広告を売主様がご希望する場合には実費を頂く事も御座います。
-
室内に、お仏壇、写真など処分に困るものがあるのですが。
-
室内の残置物、お仏壇も含め当社でお引き受け出来ますのでご安心ください。
-
室内にエアコン、照明器具、カーテンなどもあるのですが、どうすれば良いでしょうか。
-
新築購入時に付いていたもの以外に売主様で取り付けたものは原則として、取り外してのお引き渡しが一般的です。ご契約の前に、付帯設備表を作成し、売主様と買主様との間で持っていくもの、置いていくものをチェック致します。
-
買取りと仲介売却の違いは何ですか？
-
お客様が不動産を手放す事に変わりは御座いませんが、買取は当社にてお客様の不動産を買取りさせて頂きますのですぐに現金化出来ると言うメリットが御座いますが、再販売を目的とするため仲介売却より2～3割売買金額が下がることが一般的です。仲介売却の場合は当社が窓口となり一般顧客向けに不動産の売却を進めさせていただきます。多少お時間を必要としますが弊社は基本的に仲介売却をお勧めします。